“这还用再研究吗?”方雅丹脱口而出,随后又反应过来,立即举手喊报告,这可是她自己倡议的,必须要坚持下去。
黄耀武第一次参加会议,原以为把别墅改成办公室之后,一定不会那么正规,没想到发言还要举手喊报告,感觉特别新鲜。
范建明点头之后,方雅丹接着说道:“昨天我已经把自己的意思跟范总说了,今天我再重申一遍,既然秦氏集团志在必得,与其跟他拼个鱼死网破,还不如送他一程,让他们在高价位拍下这块地,让他们一辈子都不能翻身。”
李倩倩眉头一皱,像是当头遭人泼了一盆凉水。
对于旁边这块地,李倩倩是志在必得的,她就是想用这块地,来确定自己是范家女主人的地位。
听到方雅丹说,她居然和范建明商量过,已经决定放弃这块地,顿时有一种被出卖的感觉。
心想:到底当我是不是你老婆?到底有没有把我这个分公司的总经理放在眼里?这么大的事,你居然跟方雅丹先商量,连声招呼都不打,这让我情何以堪?
吴文丽立即举手喊报告,然后问道:“方总,你这个意见几乎是完全否认了我们昨天开会的结果,我觉得应该好好讨论一下,要把事情说清楚。”
“事情非常清楚。”方雅丹解释道:“你的情况别人不清楚,恐怕周总和陈秘书也不一定清楚,但你我应该一目了然。秦天昨天的意思,已然超出了商家之间的竞争,完全针对范总来,我觉得他是想通过对范总的全面打压,直接藐视咱们江城无人。”
吴文丽不解地问道:“既然如此,难道我们不更要向他证明自己的实力吗?”
“然而我却认为,与其跟他争那个虚名,拼的两败俱伤,最后高价拿下那块地,那就不如把那块地送给他,看他有多少钱能在江城烧!”
吴文丽笑道:“你说的倒也不是一种策略,但你要搞清楚我们的状况,我们现在是各自为政,因为这块地,范总才把我们召集在一块,如果这块地没有了,那我们之间的合作根本就无从谈起。”
“没事呀,江城有的是机会,这块地址是面积的,有关部门一直在炒作而已,其实江城的城区,还有很多地方等待着开发。很显然,有关部门的意思,就是先把咱们江城周边的地价炒起来,然后市区的地价就会水涨船高。所以说我们不是没有机会合作,通过这次与秦氏集团的较量,我觉得反而可以检验一下我们之间的合作诚意,对将来的合作有百一而无一害。”
黄耀武这时突然举手喊报告,同时问了一声:“我可以发表意见吗?”
陈玲玲吓了一跳。
人家都是身价过亿、过十几个亿的老板在讨论,你丫的可别出洋相呀!
陈玲玲悄悄地在桌子底下踩了黄耀武的脚一下,只是为时已晚。
周亚萍也吃了一惊,她没想到黄耀武会发言,早知道这样,中午午休的时候,就应该先跟他沟通一下,把昨天开会的情况,以及方雅丹和吴文丽个人情况,都向他做个全面的交代。
事已至此,后悔也没什么用,不过周亚萍对黄耀武的发言,倒是充满了期待。
“当然可以。”范建明示意他可以开口说话。
黄耀武说道:“我讲的不一定对,也不是从一个管理者的角度去谈,而是作为一个普通的市民,或者说是一个准备投资的人,谈谈自己肤浅的看法。”
“刚刚方总说了,岷山这块地是有关部门在刻意炒作,意思是把周围的地块全部抬高价格,然后促使城区内的地价水涨船高。”
“既然如此,我们现在跟所谓的秦氏集团抬价,短期内貌似是把对方的资金套在了江城,但往长远地去看,我们也给自己增加了难题。”
“假如将来要在市区拍地的话,那么我们所出的价格,是不是也要背离那块土地本身的价值?”
还真别说,虽然黄耀武并没有涉足过房地产开发业,但他的这种担心,却有一点战略眼光。
既然方雅丹说过,有关部门是准备用这块地抬高整个江城的地价,如果范建明和秦天死扛,就算秦天最终已添加拍下这块地,他是倒霉了,可对将来江城的开发市场也没有什么好处呀!
范建明点了点头:“黄主任的担心是对的,如果我们下一步还打算在江城搞房地产,就必须不得不考虑这个问题。”
方雅丹摆了摆手:“这个没有必要担心!毕竟岷山这块地是由秦氏集团参与,他们财大气粗,我们把价格抬上去,把他们的资金套牢,将来市区再有地的话,他们根本就没有能力参与竞争。”
“而江城其他的企业,根本不可能成为我们三家联合的对手,说句难听一点的,如果有关部门把价格抬得太高,我们三家不拍,说不定那些地就要流拍了。”
“等到流拍了一两块地之后,有关部门一定会有一个清醒的认识,会重新调整地价的。”
要说起来,在座的最懂房地产开发的是周亚萍,最懂得企业管理的也是周亚萍和吴文丽。
黄耀武完全不懂,但却能用战略眼光看问题。
方雅丹在方氏集团,过去一直都不怎么问事,只是坐享其成而已,但今天对黄耀武的反驳,同样也是有着长远的眼光,这就不能不让在座的其他人刮目相看了。
范建明估计她昨天晚上回家之后,一定是用了不少功。
周亚萍却觉得,这应该是方雅丹父亲的意思。
显而易见,知道秦氏集团到江城之后,作为方雅丹父亲那一代人,首先想到的应该是避其锋芒,然后再寻找机会,甚至还有另外一种打算。
那就是等秦氏集团把地拍下之后,作为方式集团,还可以在秦氏集团去承包相关的建筑工程,或者是其他的配套工程。
再不了解范建明有多大实力的情况下,方父听到方雅丹介绍目前的情况之后,肯定会选择让方雅丹退出竞争。
吴文丽思忖了一下,觉得他们两个说话都挺有道理的,现在需要范建明拍板。
不过在此之前,她一直注意到了李倩倩的表情,觉得李倩倩心里好像很不爽,于是说道:“之前咱们可议好了,如果合作这块地的话,李总就是董事长,我觉得现在应该听听李总的意见。”
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